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maison à vendre 4 pièces - 139 m2 HIS - 31

Ref : 9054

122 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
maison à vendre - 4 pièces - 139.0 m2 - HIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA CHALEUREUSE"

Située dans un village à proximité de Mane, commune connue pour son école et ses commerces de proximité.
A moins de 20 min de Saint-Girons ainsi qu'à 15 min de l'A64.

Venez découvrir cette chaleureuse maison de village d'une surface habitable de 139m². Le séjour, donnant sur une cuisine ouverte, d'une superficie totale de 41,81m², est doté de murs en pierre et de poutres. Une cheminée présente en son cœur saura accompagner vos soirées d'hiver en famille.

A l'étage, vous trouverez un espace bureau attenant à la maison. Puis, 2 belles chambres ainsi qu'une suite parentale où vous pourrez continuer à votre guise la rénovation déjà avancée.

Enfin, cette maison possède une cour de 150m² entièrement clôturée, que vous aménagerez selon vos envies.

LES PLUS : la situation dans un quartier calme avec peu de passage ainsi que la rénovation déjà avancée et un assainissement aux normes.

N'attendez plus et contactez-nous, nous serons ravis de répondre à vos questions.

Chargée d'affaires: Marjorie FERRANDI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 3 (24,4 m2)
    • Combles aménageables (19 m2)
    • Cellier (6,0 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)

Équipements

Général

  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 560 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
223
KWhEP/m2.an
69 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/06/2022

Bien proposé par Marjorie ferrandi EI, agent commercial (RSAC 901638171)

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