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maison à vendre 6 pièces - 158 m2 MANE - 31

Ref : 9564

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 158.0 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

COMPROMIS EN COURS
'' LA PANORAMIQUE "

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Castelbiague, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Avec une vue imprenable sur la vallée et un ruisseau qui borde la parcelle, cette propriété promet une expérience de vie unique, où le calme et la beauté des paysages dominent.

La maison offre 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et une grande terrasse pour profiter de la vue et du cadre idyllique.
Le chauffage individuel, le double vitrage, ainsi que l'isolation des murs et combles assurent un confort optimal tout au long de l'année, avec un DPE classé C témoignant de l'excellente performance énergétique du bien.

Située à proximité de l'école élémentaire publique (à seulement 100 mètres), et entourée de forêts accessibles en quelques minutes, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à allier qualité de vie et proximité des services. Avec deux restaurants, une boucherie, et deux bureaux de poste à portée de main, tout ce dont vous avez besoin est à votre disposition.

Pour les amateurs de parapente, VTT, ou randonnées, les possibilités d'exploration et d'aventure sont infinies, faisant de cette maison le point de départ idéal pour vos activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder un petit coin de paradis à Castelbiague pour 299000€.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 4 184 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine / séjour (55 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Suite parentale (23 m2)
    • Arrière cuisine (10 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Couloir (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Montagne

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1571,0 € et 2125,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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