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maison à vendre 6 pièces - 130 m2 BOULOGNE SUR GESSE - 31

Ref : 9825

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - BOULOGNE SUR GESSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA PAISIBLE VILLA"

Bienvenue dans cette splendide villa de plain-pied d'une superficie de 130m² située au cœur d'un terrain clos de 2011m² avec portail électrique.

Dès votre entrée dans celle-ci, un séjour lumineux et convivial vous accueille, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, accompagnée d'une arrière cuisine offrant un grand espace de stockage.

L'espace nuit, lui, comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour plus de confort.

Vous profiterez de la terrasse pour des repas en plein air ou simplement pour y admirer les couchers de soleil.

Côté stationnement, un garage vous permettra de garer votre véhicule .

Cette maison, idéalement située, allie la tranquillité de la campagne ainsi que la proximité des commodités, tels que les écoles, les commerces ainsi que toutes activités.

Chargé d'affaires : Alexis CASTERAS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 2 011 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Suite parentale (14,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Cellier (12,3 m2)
    • Abri bois (8,4 m2)
    • Garage (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur poele à granules
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 774 €

À proximité

  • Commerces : 5min
  • Ecole : 5min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2021

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