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maison à vendre 9 pièces - 315,95 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9732

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 315.95 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

"Surprenante et Authentique"

En exclusivité découvrez ce magnifique corps de ferme composé de deux habitations avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées !

Cette maison de charme située dans un paisible quartier de BETCHAT, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, dispose d'un terrain de 5825m² et d'un bois de 1265m²!

Véritable havre de paix, cette propriété isolée vous invite à vivre des moments uniques, baignés de lumière grâce à son séjour vitré et son salon en cathédrale.

Imaginez-vous au coin du feu, dans un salon accueillant où la cheminée ouverte réchauffe les cœurs et les soirées d'hiver. Le parquet bois à l'étage ajoute une touche chaleureuse et authentique à l'espace.
Avec une grande mezzanine et ses 2 chambres spacieuses dont une de 26m², cette maison est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel.

Attenant à cette belle rénovation se trouve la maison d'origine composée de 4 pièces dont deux chambres à l'étage pour une surface totale de 100m².

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare, où chaque détail contribue à créer une atmosphère de bien-être et d'évasion.

Pour en savoir plus sur ce bien unique en vente à BETCHAT (09160), contactez-nous dès maintenant.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 316,0 m2
  • Surface terrain : 7 090 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (54 m2)
    • Cuisine (35 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Balcon (11,7 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Combles aménagés (35,5 m2)
    • Dépendances (102 m2)
    • Garage (38 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Pyrénées

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz gaz et cheminée gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée

À savoir

  • Travaux récents : changement chaudière Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 1699 €

À proximité

  • Autoroute : 20min
  • Commerces : 10min
  • Ecole : 5km
  • Forêt : 100m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32184kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7240,0 € et 9840,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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