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maison à vendre 6 pièces - 200 m2 MANE - 31

Ref : 9838

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Découvrez cette perle rare située à MANE (31260), une maison ancienne pleine de charme de 200m², nichée dans un parc clôturé et luxuriant.
Cette demeure vous invite à vivre dans un cadre agréable avec sa piscine entourée d'un aménagement paysager soigné, promettant des moments de détente inoubliables.

La maison déploie un salon majestueux avec une belle hauteur sous plafond en cathédrale et une mezzanine, offrant un espace de vie ouvert et lumineux communiquant sur une salle à manger/cuisine pour un volume total de 80m².
Avec quatre chambres lumineuses, un bureau fonctionnel, cette propriété est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et d'élégance.

Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses dépendances, ainsi qu'un charmant kiosque, parfaits pour des activités extérieures.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez les commerces à seulement 700 mètres et plusieurs écoles ( crèche, école maternelle, primaire et collège) dans un rayon de 3 minutes en voiture.

La mobilité est facilitée par l'accès aux lignes de bus à quelques pas, et l'accès rapide à l'A64 et la gare de Boussens à 12 minutes en voiture, rendant les déplacements simples et rapides.

Une invitation à la sérénité et au bien-être vous attend dans cette maison où chaque détail compte.

Chauffage central et cheminée ouverte dans la grande salle à manger.

Le +: L'intégralité du terrain de 6420m² est constructible.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 6 420 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (42 m2)
    • Salle de bains (17 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Arrière cuisine (5,0 m2)
    • Mezzanine (13,7 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Entrée (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Collines

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Travaux récents : toiture et changement chaudiere en 2010, isolation des combles, piscine au chlore en 2020 Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1313 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 700m
  • Ecole : 1min
  • Crèche : 3min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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