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appartement à vendre 2 pièces - 52 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 9797

104 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 97900€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Toulouse, Route de Seysses (31100), venez découvrir, dans un parc végétalisé et arboré, au sein d'une résidence fermée et gardiennée, un appartement de type T2 offrant une superficie habitable de 52m2 environ.
Au calme, il prend place en rez de chaussée d'un petit bâtiment en retrait des axes de circulation.
Doté d'un balcon coursive, vous pourrez profiter de l'extérieur en y installant des plantes et fleurs d'agrément.
Cet appartement comprend une entrée, un couloir de distribution menant à une pièce de vie principale à usage de salon et de bureau, à une vaste cuisine indépendante, à une chambre à coucher avec placard, à une salle de bains et à un toilette séparé.
Lumineux, agréable à vivre, vous serez séduit par sa distribution et ces volumes. La cuisine du fait de sa grandeur vous permet d'y manger à plusieurs.
Habitable de suite sans travaux, cet appartement est vendu avec une cave de 7,26m2 en sous sol de l'immeuble et avec un emplacement de parking aérien.
Idéal 1er achat pour primo-accédant ou bien pour un investissement locatif en bon père de famille.
Belle opportunité au pied des commerces de proximité et des transports en commun.
A saisir sans plus attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 52 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Cave (7,3 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Parc

Général

  • Surface cave : 7,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol pompe à chaleur plancher chauffant
  • Eau chaude : Chaudière à condensation
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1007 €
  • Charges de copropriété : 1680 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 296
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2562kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914,0 € et 1236,0 € pour 2021

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