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maison à vendre 4 pièces - 91 m2 ST MARTORY - 31

Ref : 9630

190 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - ST MARTORY - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

Découvrez cette charmante villa à Saint-Martory, idéalement situé à proximité de l'accès autoroute A64, promettant des déplacements aisés vers les principales villes alentours.
Bénéficiant d'une belle exposition sud, cette maison baignée de lumière offre une vue dégagée qui saura vous séduire.

Bien agencée, cette villa de 2007 de plain-pied de 91 m² habitables et d'un garage attenant aménageable se compose de trois chambres accueillantes, d'un espace de vie convivial ouvert sur une cuisine aménagée et d'une salle d'eau moderne.
L'état général impeccable vous permettra de vous installer sans prévoir de travaux.

Le double vitrage, ainsi que l'isolation des murs et des combles, garantissent un confort optimal en toute saison.
La maison est également équipée d'un système de chauffage individuel et d'un poele à granules recemment installé assurant ainsi une gestion efficace de votre consommation énergétique.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse invitante où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées.

Les commodités ne manquent pas, avec des écoles, des commerces, des restaurants, et des espaces verts à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Cette villa représente une opportunité pour ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier l'accès aux services.
Venez découvrir votre nouveau chez-vous.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 1 052 m2

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi sur briques
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Travaux récents : poele a bois 2020
  • Taxe foncière : 951 €

À proximité

  • Autoroute : 3min
  • Commerces : 2km
  • Ecole : 1km

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA229kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 25/04/2015

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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