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maison à vendre 4 pièces - 75 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9618

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

==---- SOUS OFFRE ==----
Découvrez en exclusivité cette maison située à SALIES DU SALAT dans un quartier calme avec un accès direct à la voie verte, promesse de belles balades en perspective.
Cette habitation de 88 m² à rafraîchir offre le potentiel pour créer votre cocon familial.

Avec ses 3 chambres, une salle de bain, et un chauffage central, elle allie confort et praticité. Son isolation par double vitrage et dans les combles garantit une habitation écoénergétique.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : le Carrefour Contact à 800 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que des écoles (maternelle, élémentaire, et collège) à moins de 10 minutes à pied, idéal pour les familles.

Pour les amateurs de nature, la maison est entourée de forêts accessibles à pied, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.

La gare de Boussens est à seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement paisible, tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Terrain arboré (68 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage au rdc avec volets roulants électriques, chaudière neuve, étanchéité et nettoyage des tuiles
  • Travaux à prévoir : rafraîchissements et double vitrage à l'étage

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 800m
  • Ecole : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1810,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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