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maison à vendre 4 pièces - 158 m2 L ISLE EN DODON - 31

Ref : 9828

288 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 272550€
maison à vendre - 4 pièces - 158.0 m2 - L ISLE EN DODON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA RUSTIQUE"

Cette superbe maison rustique sans vis à vis de 158m² située sur une parcelle entièrement clôturée de 7048m² n'attends plus que vous.

Sa vue panoramique sur les Pyrénées vous séduira.

Vous trouverez en rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée de 33m² ainsi qu'un séjour d'une même superficie avec une belle cheminée.

Par la suite à l'étage, 3 belles chambres avec placards (15m²,16m² et 23m²) ainsi qu'une spacieuse salle de bain et un toilette séparé.

Une pièce lumineuse attenant servant actuellement d'atelier de peinture pourra être utilisée comme bon vous semble.

Ses grandes dépendances de pas moins de 129m² vous permettrons de les emménager à votre guise.

La terrasse de 44m² plein Sud, vous permettra d'apprécier le calme environnant ainsi que d'admirer la chaîne des Pyrénées.

Cette maison vous offrira la proximité des commodités tout en profitant du bonheur de la campagne.

Situé à mi-chemin entre Toulouse et l'Espagne.

N'attendez plus !

Chargé d'affaires : Alexis CASTERAS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 284,3 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 7 084 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (33,5 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (23,1 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Dépendances (58,1 m2)
    • Dépendances (69 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Pyrénées

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique et cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : toiture 10 ans Ballon eau chaude 1an Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : -Fosse pas aux normes -Raffraichissement
  • Taxe foncière : 426 €

À proximité

  • Commerces : 10min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/02/2024

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