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maison à vendre 8 pièces - 110 m2 MANE - 31

Ref : 9412

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 110.0 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier paisible de MANE, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à combiner confort et nature.
Avec ses 114 m² habitables, cette maison accueille un espace de vie généreux, baigné de lumière et une hauteur sous plafond qui amplifie son volume.

Le jardin bucolique invite à la détente, tandis que la terrasse devient le lieu parfait pour vos moments de convivialité.
Composée de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC, cette demeure est prête à vous accueillir sans nécessiter de gros travaux.

Côté pratique, le chauffage central, l'isolation de qualité des combles et l'isolation des vitrages assurent un confort agréable en toute saison.
La proximité des lignes de bus, à seulement quelques minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens, tandis que la gare de Boussens est à une courte distance en voiture.

Les commerces, écoles, et services de proximité, ainsi que boulangeries et boucheries enrichissent votre quotidien, sans oublier les espaces verts et forêts avoisinants, promesse de belles escapades nature.

Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une vie paisible, connectée à la nature tout en restant proche des commodités.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 3 341 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle de bain (5,4 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Collines

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central autre gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi sur briques
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : -Terrain clôturé et arboré -Toiture remaniée et démoussée il y a 2ans Chaudière 2020 Isolation des combles en liège Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1194 €

À proximité

  • Autoroute : 10min
  • Ecole : 5min
  • Commerces : 5min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 20/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2390,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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