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maison à vendre 8 pièces - 193,25 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9331

85 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
maison à vendre - 8 pièces - 193.25 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA SALISIENNE"

Au pied du château, venez visiter cette charmante maison de ville !
Elle se trouve à 5 minutes à pied des groupes scolaires, des jardins publics, des infrastructures culturelles et sportives, ainsi que des divers commerces et services de proximité ! Petits et grands pourront alors profiter des avantages de la ville en toute tranquillité.

De construction identique, le premier et le deuxième étages se composent de beaux balcons ensoleillés reliés par un escalier extérieur, d'un lumineux séjour et d'une cuisine, de deux chambres, dont une ouverte sur une pièce attenante, pouvant faire office de bureau ou de commerce côté rue, par exemple.
Les salles d'eau de chaque étage ont été rénovées.
Enfin, découvrez des combles aménageables !

Cette maison serait idéale pour un investisseur qui pourra y concevoir des appartements indépendants, des studios ou duplex.

D'un point de vue technique, la maison est équipée du double vitrage, du chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente et le toit a été rénové en 2005. L'électricité du 1er a été refaite, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout !

Possédant de nombreux atouts, cette maison n'attend plus que vous pour la visiter !

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 193,3 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Pièce (19 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Chaudière à gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton sur pierre
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : éléctricité au 1ier étage, toiture refaite en 2005, chaudière récente, double vitrage et volets roulants électriques Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : isolation, raffraichissement
  • Taxe foncière : 752 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 1min
  • Ecole : 1min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 15/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3470,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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