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maison à vendre 6 pièces - 132,01 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 8607

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 132.01 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

- SOUS OFFRE -

"NOTRE DOUX FOYER"

Idéalement située dans un quartier calme de Salies du Salat, bienvenue dans cette coquette villa familiale !

Bercée par près de 60 ans de vie de famille, elle se prête parfaitement à la liberté de chacun.
En effet, vous serez à 5 minutes du centre-ville, des groupes scolaires, ou encore des lieux de détente comme les infrastructures culturelles et sportives.

Sur un terrain offrant une superficie d'un hectare arboré, le portail vous mènera vers la porte d'entrée et le garage.

Pour débuter la visite, montez au premier étage qui se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine attenante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que de rangements.
Revenez au salon, où vous découvrirez un balcon bien exposé et offrant une jolie vue sur la campagne!

Bien pensé, le rez-de-chaussée vous permettra de vivre de plain-pied ou d'accueillir un petit appartement pouvant être indépendant !

Enfin, vous profiterez d'un bel extérieur et d'un grand garage et d'une dépendance sur l'arrière.

D'un point de vue technique, la maison dispose du double vitrage, d'un assainissement individuel et profite de deux types de chauffage, le poêle à granule et une climatisation réversible.

N'attendez plus pour la visiter, cette maison ne demande qu'à vous accueillir !

Chargée d'affaires : Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,0 m2
  • Surface habitable : 132,0 m2
  • Surface terrain : 10 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,9 m2)
    • Cuisine / séjour (28 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Chambre 5 (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (13,9 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • palier (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granules pompe à chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1568 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Autoroute : 10min
  • Commerces : 2min
  • Forêt : 10m
  • Crèche : 2min
  • Ecole : 2min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1875kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/12/2022

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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