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maison à vendre 4 pièces - 87,08 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9646

133 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.08 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE NID DOUILLET »

Dans la charmante ville Thermale de Salies du Salat, bienvenue dans cette jolie villa construite en 2005!

Découvrez une entrée fonctionnelle équipée d'une penderie, vous arriverez ensuite dans un salon lumineux et une cuisine équipée. Un poêle à granules à été récemment installé et permet aisément de chauffer l'intérieur.

De plain-pied, se trouve également une chambre, un WC et une buanderie.

Poursuivez avec l'étage, où vous trouverez deux chambres, dont une avec un balcon offrant une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées, une salle de d'eau/WC avec douche à l'italienne!
Côté extérieur, vous accèderez depuis le salon ou la cuisine sur une terrasse bois et vous profiterez d'un jardinet privatif de 296m², d'une bonne exposition SUD, et d'une jolie vue !

Offrant une atmosphère cosy et chaleureuse, cette maison peut convenir à une résidence principale, secondaire ou à de l'investissement locatif.

N'attendez plus pour la visiter, vous tomberez sous son charme. Le coup de cœur assuré !

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Surface terrain : 296 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine / séjour (38,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Pyrénées

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi sur briques
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : changement du cumulus, installation du poele à granules Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 867 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 2min
  • Ecole : 2min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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