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maison à vendre 4 pièces - 106,49 m2 MANE - 31

Ref : 9501

233 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 4 pièces - 106.49 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« MON JOLI PAVILLON »

À mi-chemin entre Salies du Salat et Saint-Girons, bienvenue dans cette maison de plain-pied avec un grand hangar de 100m², un garage et un terrain de 2.000m² !

La commune, située à 10 minutes des grands axes routiers et des commodités, accueille une école primaire et allie confort de vie et grands espaces.

Vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue ?
Au cœur d'un environnement calme et privilégié, vous tomberez sous son charme dès votre arrivée ! Jeune couple avec enfants ou grands-parents souhaitant accueillir la famille, cette maison offre la taille parfaite pour recevoir.
Harmonie parfaite entre lumière naturelle et beaux volumes, le coup de cœur est assuré !

Pour débuter la visite, une lumineuse véranda ouverte sur la nature environnante vous mènera vers tous les espaces de la maison.
Sur votre droite, découvrez une pièce de vie de 35m² habillée d'un insert bois. Sur votre gauche, se trouve ensuite une cuisine indépendante et son cellier/buanderie attenant.
Quant à l'espace nuit, il se compose de trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Enfin, vous trouverez un grand garage de 100m² et un plus petit de 35m².
Côté jardin, vous profiterez d'un espace fleuri et arboré bien exposé de 2.053m².

À visiter rapidement!

Chargée d'affaires : Florence Bouin

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Surface terrain : 2 053 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (16 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Garage (100 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique et cheminée pompe à chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun sauf raffraichissement
  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Autoroute : 10min
  • Commerces : 5min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/07/2023

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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