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maison à vendre 8 pièces - 211,08 m2 BENQUE - 31

Ref : 9456

466 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
maison à vendre - 8 pièces - 211.08 m2 - BENQUE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA SUBLIME"

À proximité de Martres-Tolosane et Aurignac, venez découvrir cette magnifique propriété du XVIIe de 211m² habitables, ses dépendances à aménager ainsi que sa véranda indépendante, agencée en cuisine d'été.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et les collines environnantes ainsi que par la rénovation effectuée avec des matériaux de qualité.

Au RDC, vous profiterez d'une agréable pièce de vie, avec cuisine et salle à manger de plus de 55m² ainsi que d'un salon de 26m² et d'une chambre parentale.
Le plus : vous pourrez profiter d'un espace indépendant avec point d'eau vous permettant de mettre en place une activité professionnelle à domicile.
À l'étage, 3 chambres sont desservies par un palier aménagé en salon indépendant, idéal pour créer une superbe salle de jeux pour les enfants ; cet espace peut leur être totalement dédié.

Cette propriété, rare sur le secteur, offre plus de 25ha de prés et bois. À ce jour 18ha sont en fermage, ce qui vous laissera la possibilité de profiter des hectares restants abritant actuellement un élevage équin.

N'hésitez plus à venir visiter ce bien d'exception, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et laisser libre cours à votre imagination pour aménager les dépendances.

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Vue globale

  • Surface totale : 211,1 m2
  • Surface habitable : 211,1 m2
  • Surface terrain : 250 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (19 m2)
    • Cuisine (57,9 m2)
    • Chambre (26,9 m2)
    • Bureau (16,9 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Salle de jeux (16,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (17,2 m2)

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : PAC air eau

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/05/2023

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