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maison à vendre 4 pièces - 111,01 m2 CASTILLON DE ST MARTORY - 31

Ref : 9408

254 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 4 pièces - 111.01 m2 - CASTILLON DE ST MARTORY - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LE PANORAMA PYRÉNÉEN"

Situé dans un quartier calme entre Saint-Gaudens et Salies du Salat, venez découvrir ce pavillon de 111 m² de plain-pied avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

La visite commence par une grande pièce de vie de plus de 36 m², chauffée par une cheminée, donnant sur une baie vitrée et terrasse couverte de 15 m², face aux montagnes.

Continuons la visite avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un garage de 20 m² attenant à la maison.

Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres (12.65, 15 & 15.5 m²) avec placards intégrés, et une salle d'eau entièrement refaite.

Côté extérieur, un terrain de 9 500 m² dont 3 000 m² de bois vous offre la possibilité de couper votre propre bois de chauffage ! Un grand verger clôturé avec un abri poules et un jardin/potager viennent agrémenter cette belle surface extérieure.

Le + : Un chalet en bois à l'extérieur a été aménagé en local SPA de 9 m2, donnant sur la chaîne des Pyrénées.

Refaite avec goût et habitable sans travaux, cette maison n'attend plus que vous ! Bien rare !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 111,0 m2
  • Surface terrain : 9 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (36,2 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (19,5 m2)
    • Pièce (9 m2)
    • Abri de jardin (15 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Pyrénées

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Central electrique et insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : VMC, radiateurs électriques, salle d'eau Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 849 €

À proximité

  • Autoroute : 15 min
  • Commerces : 15 min
  • Bus : devant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/02/2023

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