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maison à vendre 5 pièces - 96 m2 MANE - 31

Ref : 9384

99 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"L'ACCESSIBLE"

Située dans un village à 5min des commerces de Mane et de l'accès à l'A64, venez visiter cette maison lumineuse de 96m², rénovée, composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée, d'un salon et d'un wc.
À l'étage se trouvent trois chambres dont une traversante ainsi qu'une salle de bains.
Vous trouverez, quelques mètres plus loin, un espace extérieur, bien utile pour stocker le bois du poêle et garer votre véhicule.

Si vous êtes un amoureux de la pierre et de l'ancien qui apprécie également le confort de la modernité, cette maison est faite pour vous!

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 96,8 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 67 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine / séjour (26,4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électricité + bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Isolation, double vitrage, électricité, raffraichissement Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 311 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)55418kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/04/2023

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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