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maison à vendre 5 pièces - 138 m2 MONTASTRUC DE SALIES - 31

Ref : 9332

144 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 138.0 m2 - MONTASTRUC DE SALIES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« MON JOLI COCON »

Dans la vallée de l'Arbas, les atouts du village à portée de main, bienvenue dans cette jolie maison commingeoise typique, rénovée avec goût, comprenant un beau balcon qui surplombe la campagne environnante et le jardinet !

Pour débuter la visite, découvrez une grande entrée qui dessert une vaste cuisine aménagée/salle à manger avec cheminée ainsi qu'un spacieux salon, une salle d'eau/WC et une chaufferie.
L'étage dessert trois chambres dont une parentale avec un grand dressing et la possibilité de créer facilement une salle d'eau.
Des travaux importants ont été entrepris : un chauffage central avec chaudière à granulés installé récemment, une microstation aux normes, l'isolation des fenêtres, murs extérieurs et combles, la mise aux normes de l'électricité, l'aménagement de la cuisine...
De plus, les matériaux écologiques utilisés pour l'isolation des combles et celle des murs par l'extérieur sont de qualité et rendent cette maison très chaleureuse !
Un jardinet attenant à la maison et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble.

Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre pour vous ressourcer au grand air ?
Vous profiterez ici d'un bien pouvant également apporter un rendement locatif !

Quiétude, confort et décor d'exception vous séduiront à coup sûr ! N'attendez plus pour le visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (21,8 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • Pièce (5,3 m2)
    • Hall (4,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Cuisine aménagée et équipée
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : -isolation intérieure étage -Tour maison -électricité récente -chaudière à granules(cuisine)
  • Travaux à prévoir : -Cumulus électrique -Double vitrage
  • Taxe foncière : 485 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA215kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 11/02/2015

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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