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maison à vendre 7 pièces - 170 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 8526

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA BOURGEOISE RUSTIQUE"

Betchat est une commune forestière, située en limite Ouest du département de l'Ariège en région Occitanie.

Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Lens, le Lavin, le ruisseau de Belloc, le ruisseau de Soumet et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Entrez dans cette belle demeure de maître sur trois niveaux, dont les grands espaces pourront accueillir vos projets les plus audacieux!

La visite débute par un couloir central qui dessert 4 grandes pièces (cuisine, séjour, salon et chambre), à l'étage se trouvent 5 chambres et les combles sont aménageables.
Coté extérieur; un garage attenant ainsi qu'une grande dépendance sur deux niveaux et un jardin de 800m² complètent le tout.

Côté technique : la toiture a été refaite dans les années 80, une partie de l'électricité également.

Il restera la remise en conformité de l'assainissement et une rénovation globale.

Cette belle maison bâtie avec des matériaux de qualité n'attend plus que vous!

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 820 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (25 m2)
    • Couloir (15 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Arrière cuisine (7,5 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Autre (18 m2)
    • Autre (13 m2)
    • Couloir (14 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (25 m2)
    • Chambre 5 (20,4 m2)
    • WC
    • Combles aménageables (117 m2)
    • Dépendances (80 m2)
    • Dépendances (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul et cheminée fioul
  • façade : Béton sur pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité en partie, volets en PVC
  • Travaux à prévoir : assainissement, isolation
  • Taxe foncière : 1455 €

À proximité

  • Autoroute : 15min
  • Ecole : 100m
  • Forêt : 500m
  • Commerces : 5min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)350105kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/05/2023

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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