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maison à vendre 7 pièces - 272 m2 ST MARCET - 31

Ref : 9268

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2900 % TTC
  • Prix hors honoraires: 10000€
maison à vendre - 7 pièces - 272.0 m2 - ST MARCET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA MAISON D'HÔTES"
A mi-chemin entre Saint Gaudens et Aurignac :
Venez découvrir cette grande maison familiale de caractère, datant de 1760, en plein centre d'un petit village au pied des Pyrénées.
Cette belle demeure se compose en RDC d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour de plus de 40m2 bénéficiant de belles ouvertures amenant une lumière naturelle tout au long de la journée. Cette agréable pièce de vie est équipée d'un poêle à bois qui saura vous réchauffer lors des soirées d'hiver. Vous trouverez également une salle à manger indépendante ainsi qu'un bureau et une buanderie.
Une chambre parentale indépendante avec accès direct sur le jardin complète les pièces du rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle de bain spacieuse, le couloir menant à celles-ci possédant de nombreux rangements.

Plusieurs dépendances, actuellement aménagées ou aménageables vous permettront de développer, si vous le souhaitez, une activité secondaire (chambres d'hôtes, gîtes, salle de yoga ou pilates, cabinet médical / para médical)

Ce bien, situé dans un hameau calme mais à proximité de toutes les commodités, possède un joli jardin arboré et ensoleillé attenant ainsi qu'une parcelle individuelle à quelques mètres de là, de 4 885m2 dont 1 700m2 de bois, qui bénéficie d'un puit.

A proximité directe des écoles, et à 15 min de Saint-Gaudens.

Chargée d'affaire Marjorie FERRANDI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 372 m2
  • Surface habitable : 272 m2
  • Surface terrain : 6 170 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Couloir (14 m2)
    • Salon (35 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Cuisine / séjour (25 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Chambre 2 (24,5 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Couloir (15 m2)
    • Chambre 5 (26 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Garage (26,3 m2)
    • Garage (34,8 m2)
    • Garage (27,9 m2)
    • Pièce (100 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Campagne

Général

  • Chauffage : Chaudière à gaz fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi sur pierre
  • Placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1392 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
61
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/08/2021

Bien proposé par Marjorie ferrandi EI, agent commercial (RSAC 901638171)

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