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maison à vendre 6 pièces - 130 m2 CASSAGNE - 31

Ref : 9172

107 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - CASSAGNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA CAPTIVANTE"

Sur la commune de CASSAGNE, cette maison est actuellement louée jusqu'en novembre 2024 pour un loyer de 644€.

L'habitation est composée au RDC d'un séjour de 27m², d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'un WC. A l'étage se trouvent quatre chambres (d'env. 14m² chacune) et une salle de bains.
La surface totale est de 130m².
Le chauffage est électrique, et un insert bois complète le système de chauffage.
L'assainissement est individuel.
Double vitrage.

Côté terrain et dépendances : un garage attenant d'env. 30m², un jardinet d'env. 500m² et une maisonnette en pierre à rénover intégralement.

Quelques travaux de rafraichissement et d'isolations seront à envisager.

Rentabilité à 7%.

Chargée d'affaires : Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 785 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,7 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC
    • Garage (30 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Campagne

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et insert electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 981 €

À proximité

  • Autoroute : 5min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2022

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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