maison à vendre 6 pièces - 209,05 m2 CASTILLON DE ST MARTORY - 31

Ref : 8987
265 900 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250 000,00€
maison à vendre - 6 pièces - 209.05 m2 - CASTILLON DE ST MARTORY - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

RARE ET EXCEPTIONNEL idéal pour propriétaire de chevaux de loisirs, cette commingeoise rénovée a tous les critères : 2 box avec ouverture directe sur le pré 1hectare 5 attenant, sellerie avec douche italienne et wc séparé.
Vous disposerez de +300 m² de dépendances en très bon état, d'une cuisine d'été avec piscine en résine sécurisée.
Située dans un vrai cadre de verdure, chemin de randonnée à proximité, exposition sud est, vue Pyrénées. Aucun vis à vis malgré le voisinage.
L'habitation se compose au rez de chaussée de deux grandes pièces, cuisine et salon (avec cheminée et poêle à bois 28m² chaque), d'une salle d'eau et wc.
A l'étage deux chambres +25m² avec plancher d'origine larges cloués. Une troisième chambre parentale est à créer de 42.5m² et si besoin les combles sont aménageables (+-100m²)
Pour conclure, chauffage système pompe à chaleur, double vitrage et assainissement conforme.
GROS COUP DE COEUR pour cette commingeoise à fort potentiel, voir création de gite, relais équestre ou autre.

CHARGEE D'AFFAIRES : Isabelle DOREZ

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Vue globale

  • Surface totale : 618 m2
  • Surface habitable : 209,1 m2
  • Surface terrain : 16 453 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m 2)
    • Séjour (26,9 m 2)
    • Chambre (28,6 m 2)
    • Chambre (26,8 m 2)
    • Cuisine (27,5 m 2)
    • Salle d'eau (8,5 m 2)
    • Salle d'eau (4,2 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Buanderie (8,4 m 2)
    • Cave (17 m 2)
    • Chambre (42,5 m 2)
    • palier (6 m 2)
    • Combles aménageables (100 m 2)
    • Pièce (10,6 m 2)
    • Autre (27,6 m 2)
    • Dépendances (105 m 2)
    • Cuisine d'été (18 m 2)
    • Dépendances (148 m 2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Pyrénées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : aménagement 3e chambre et decoration
  • Taxe foncière : 558 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 227
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Isabelle dorez , agent commercial (RSAC 520630278)

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