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maison à vendre 10 pièces - 160,97 m2 AUZAS - 31

Ref : 9623

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
maison à vendre - 10 pièces - 160.97 m2 - AUZAS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA FAMILIALE"

Située dans une agréable commune à une dizaine minutes de l'autoroute A64, vous découvrirez cette grande et chaleureuse maison de plain pied de 162 m² construite en 2019.
Exposée plein sud, et sans vis à vis, elle est entourée d'un terrain clôturé et constructible de 4571 m² comprenant 5 dépendances (20m² environ chacune) offrant de multiples possibilités.

Vous serez charmé par ses volumes comprenant 1 pièce à vivre de plus de 50 m², 1 suite parentale de 14 m² avec salle de bain de 8 m², 5 chambres avec placards d'une superficie comprise entre 12,93 et 13,80 m² et d'une salle de bain (douche et baignoire) de 10,5 m², cette salle de bain et une chambre sont aux normes PMR.

La maison offre un accès direct sur une terrasse de 156 m² avec vue sur la campagne environnante.

Construction aux normes RT 2012.
20 panneaux solaires, prise de recharge électrique extérieure.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises et poser votre touche personnelle !

N'attendez plus pour la visiter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 256,6 m2
  • Surface habitable : 161,0 m2
  • Surface terrain : 4 751 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour (52,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cellier (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur clim réversible
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : terasse 156 m2

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 780,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexia laurant EI, agent commercial (RSAC 978911295)

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