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maison à vendre 4 pièces - 86 m2 MANE - 31

Ref : 9565

159 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« MON JOLI PAVILLON »

Dans le charmant village de MANE, bienvenue dans cette maison de plain-pied qui n'attend que vous !

Véritable petite ville, cette commune accueille les principaux commerces et services de proximité, petits et grands s'épanouiront au cœur d'un paysage verdoyant.

Pour débuter la visite, découvrez une entrée ouvrant sur un séjour baigné de lumière et bénéficiant d'un véranda faisant également office de solarium idéal pour les journées d'hiver.
En suivant, vous trouverez une spacieuse cuisine indépendante de 25m² avec accès sur une seconde véranda de 7m².
Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Coté extérieur, vous découvrirez une grand garage de 40m² et un terrain

D'un point de vue technique, la maison est équipée d'une chaudière récente au gaz de ville et raccordée au tout à l'égout.
Le jardin bien entretenu entourant la maison vous offrira un espace extérieur parfait pour les loisirs et les activités en plein air.

Envie d'une maison pouvant accueillir toute la famille ? Cosy et chaleureuse, vous serez immédiatement séduits!

Charge d'affaires : Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Véranda (4 m2)
    • Véranda (7 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Brique
  • Véranda
  • Placards, plain pied
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière 2021 et remaniement toiture 2021
  • Taxe foncière : 897 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 300m
  • Ecole : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14130kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926,0 € et 1254,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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