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maison à vendre 10 pièces - 277 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9737

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 277.0 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« A PERTE DE VUE »

Au Sud de TOULOUSE, en direction des montagnes, bienvenue dans cette maison familiale avec vue dégagée sur la vallée du Salat et sur les Pyrénées !

Aussi accueillante que confortable, cette maison traditionnelle de 280m² promet de beaux moments en famille et entre amis !

Véritable coup de cœur, découvrez un superbe parc paysager de 4 800m² sur lequel vous trouverez une cour menant vers la maison, une piscine au creux d'une jolie terrasse et un vaste terrain de jeux pour les petits et grands.
Arboré de chênes centenaires et d'oliviers, ce parc est un véritable écrin de verdure!

Débutez la visite par une grande entrée ouverte sur un salon spacieux, réchauffé par une grande cheminée (équipée d'un poêle à granules) qui invite à la convivialité lors des soirées fraîches.
Vous profiterez d'une cuisine indépendante, d'un cellier-buanderie et d'une belle véranda de 9m² où vous pourrez profiter d'un sauna en parfait état.
Toujours de plain-pied, vous trouverez deux suites parentales dont une avec dressing aménagée, ainsi qu'un bureau attenant.
Poursuivez avec le premier étage, aujourd'hui dédié aux enfants et petits-enfants.
Il se compose de quatre spacieuses chambres, de deux salles d'eau, d'un WC séparé, et également d'une salle de jeux de 40m² équipée un billard.
Bien pensée, chacun profitera de son espace et quand il est l'heure de se retrouver, c'est au cœur de la maison que la magie opère !

Une grande dépendance de plus de 60m² vous permettra de garer votre voiture, stocker votre bois et entreposer le matériel de jardinage.
Son emplacement est idéal, à proximité de commerces, écoles, et restaurants, sans oublier l'accès facile aux forêts environnantes pour les amoureux de la nature.
Venez découvrir la vie de village avec les avantages de la proximité de la ville.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Chargée d'affaires : Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 277 m2
  • Surface terrain : 4 885 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (22,9 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Bureau (16,2 m2)
    • Suite parentale (28,0 m2)
    • Suite parentale (14,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Arrière cuisine (6,1 m2)
    • Véranda (9,7 m2)
    • Abri bois (8,4 m2)
    • Dégagement (18,6 m2)
    • Salle de jeux (44,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Pyrénées

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Barbecue
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, assainissement, tableau électrique refait, piscine protection et filtre sel, nettoyage des tuiles Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement des peintures
  • Taxe foncière : 3000 €

À proximité

  • Autoroute : 10min
  • Commerces : 3km
  • Ecole : 3km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2658kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270,0 € et 4480,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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