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maison à vendre 4 pièces - 129,45 m2 MANE - 31

Ref : 9459

190 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 177650€
maison à vendre - 4 pièces - 129.45 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

- SOUS OFFRE -

« LA SECRÈTE SUR MESURE »

Situé dans un hameau à 10min seulement de Mane, dans un quartier où il fait bon vivre, ce bien est parfaitement entretenu et vous offre un extérieur fleuri et arboré !

Venez visiter ce joli pavillon composé d'une grande pièce de vie de 45m², d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec placards et d'une salle de bain complète (douche et baignoire) rénovée.

La villa a été construite en 1985. Concernant l'énergie, les murs, combles et vitrages sont isolés. Elle est équipée d'un poêle à bois dans le séjour et d'un poêle à granules dans l'entrée en sus du chauffage central.

Le terrain luxuriant offre une surface de 1932m².
Autre atout de la maison, un hangar de 250m² laissera libre cours à tous vos loisirs.

Chargée d'affaires : Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 129,5 m2
  • Surface terrain : 1 932 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Garage (61 m2)
    • Terrain arboré (1932 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Campagne

Général

  • garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 61 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul et cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée

À savoir

  • Travaux récents : Toiture nettoyage tuiles Assainissement toutes eaux bac de dégraissage, épandage pas en conformité Bornage en partie Isolation: Double vitrage sur menuiseries existantes ( 2008) Laine de verre rouleaux Ourdi, couches env.10ans Briques avec polystyrène + plâtre Vide sanitaire , sous garage isolée Chauffage central fioul avec production eau chaude Poêle à granulés 15ans Poêle à bois séjour 2006 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1252 €

À proximité

  • Autoroute : 15min
  • Commerces : 10min
  • Ecole : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27717kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 02/05/2023

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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