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maison à vendre 5 pièces - 112,27 m2 MARIGNAC LASPEYRES - 31

Ref : 9452

169 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 5 pièces - 112.27 m2 - MARIGNAC LASPEYRES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"L'AUTHENTIQUE FAMILIALE"

Au cœur d'un hameau à proximité immédiate de l'autoroute A64 et de toutes les commodités : écoles, commerces

Venez sans tarder découvrir cette authentique maison individuelle au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 30m² qui donne sur un extérieur pouvant être aménagé en espace terrasse orienté sud/est afin de profiter des beaux jours, une entrée avec cheminée, un coin cuisine, ainsi qu'un bureau de 16m² idéal pour du télétravail ou pour créer un espace salle de jeux.
À l'étage, vous découvrirez 3 jolies chambres lumineuses d'environ 14m² avec parquet. Vous serez sûrement séduit par le mur en pierre qui se trouve dans l'une d'elles.

Une rénovation a été réalisée dans les années 2000, vous pourrez poser vos valises immédiatement sans travaux préalables.
Le plus : un espace grenier aménageable de 33m².

Chargé d'affaires : Cédric GASTON

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Vue globale

  • Surface totale : 145,4 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine / séjour (36,9 m2)
    • Pièce (33,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Central fioul et poêle à bois fioul
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépi et pierres sèches
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30473kWh/m2.ankg CO2/m2.an304 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2022

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