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maison à vendre 6 pièces - 173,96 m2 AURIGNAC - 31

Ref : 9366

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 173000€
maison à vendre - 6 pièces - 173.96 m2 - AURIGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

"LA FAMILIALE AU CŒUR DU VILLAGE"

Au cœur d'un agréable village, à proximité d'Aurignac, venez découvrir cette maison de ville familiale possédant un extérieur en palier d'environ 200m² à aménager selon vos envies sans vis-à-vis.

Cette maison de 173m² habitables, entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, se compose en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 55m², d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau.
Vous accèderez à l'étage, incluant 4 chambres, par 2 escaliers pouvant vous permettre de créer un vaste espace parental de 41m² et un espace séparé pour les enfants avec 2 chambres ou pour la création d'un bel espace bureau.
Vous serez séduit par le charme de la maison et par les matériaux utilisés lors de la rénovation, créant un cadre chaleureux et accueillant dès l'entrée.

Les plus : accès A64 à moins de 10 mn qui vous permettra de rejoindre la barrière de péage de Muret en moins de 40mn, écoles, collège à moins de 5mn, transports scolaires.

N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison.

Chargée d'affaires : Marjorie FERRANDI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174,0 m2
  • Surface habitable : 174,0 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (23,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (24,7 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Double séjour (54,9 m2)
    • Arrière cuisine (6,7 m2)
    • Buanderie (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépi sur pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : entièrement rénové en 2014 Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 534 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA228kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/11/2019

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