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maison à vendre 6 pièces - 105,06 m2 ROQUEFORT SUR GARONNE - 31

Ref : 9181

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 6 pièces - 105.06 m2 - ROQUEFORT SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA FRAÎCHEUR DE VIVRE"

Secteur Boussens, villa idéalement située, à 5mn de l'autoroute A64, et de nombreuses commodités (écoles, transports scolaires, commerces).

Ce bien des années 1980 a été entièrement rénové en 2012, seule la cuisine et des travaux de « décoration » (sols, peintures) seront à prévoir.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clos de 647 m².

D'une surface totale de 225m², vous serez séduit par les volumes de cette villa de 105m² habitables avec ses 4 jolies chambres. Le garage en rez-de-chaussée est entièrement aménageable. Toutes les pièces de la maison sont équipées d'une climatisation réversible.
Un salon lumineux avec poêle à bois, donne sur une terrasse d'environ 25m² couverte, avec une vue dégagée et en fond les Pyrénées.

Chargée d'affaire : Marjorie FERRANDI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225,2 m2
  • Surface habitable : 105,1 m2
  • Surface terrain : 647 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Garage (120,1 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et pompe à chaleur pompe à chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2012 rénovation globale pour 80000 euros Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : sol, aménagement cuisine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/04/2022

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