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maison à vendre 5 pièces - 159 m2 ASPET - 31

Ref : 8882

227 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 159.0 m2 - ASPET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"L'AGRICOLE"

PROPRIÉTÉ RARE certifiée Agriculture Biologique AVEC VUE PYRÉNÉES !

Potentiel accueil touristique, à 45 minutes de Toulouse et à 10 minutes d'Aspet.

Cette jolie propriété en pierre est composée d'une pièce à vivre de 27 m² avec sa cuisine attenante de 21m² ainsi que de 3 chambres à l'étage et d'une salle de bain au RDC (avec douche et baignoire).
De beaux volumes restant à aménager et les combles sont potentiellement aménageables.

A l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre en bon état (garage de 33m² et ancienne étable de 70m², les deux avec étage à aménager, terrasse couverte avec grand grenier à foin à aménager, toitures en bon état) pourront vous permettre de développer une activité touristique et d'hébergement.
A signaler enfin, une maisonnette indépendante à rénover de 59m².

La propriété dispose de beaux volumes à valoriser, d'un terrain de 1,4hectare en certification Agriculture Biologique.
Le terrain peut être dissocié et la propriété vendue avec seulement 3000m².

Il a été commencé une culture maraîchère sur une partie des terres.
Cette exploitation dispose du nécessaire pour la poursuite et le développement de cette activité ou la diversification sur d'autres cultures (plantes aromatiques et/ou médicinales, permaculture, agrotourisme).

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 14 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Porche (70 m2)
    • Atelier (58 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Pyrénées

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel electrique et poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : elect, toiture maison, double vitrage Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : toiture dépendance, isolation murs
  • Taxe foncière : 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Autoroute : 10min
  • Commerces : 10min

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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