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Maison à vendre 7 pièces - 375 m2 MONTSAUNES - 31

Ref : 9856

197 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185300€
maison à vendre - 7 pièces - 375.0 m2 - MONTSAUNES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

La surprenante

En exclusivité
A proximité immédiate de Salies du Salat et de l'accès à l'A64, venez découvrir cet ensemble immobilier avec un beau potentiel d'évolution.

Cet ensemble est composé :

- d'une maison d'habitation principale d'environ 150m² à rénover équipée d'une pompe à chaleur, du double vitrage et de volets électriques solaire, au rdc vous trouverez un salon avec insert, une cuisine, ainsi qu'un espace de 30m² à réaménager selon vos souhaits donnant sur une charmante terrasse couverte à l'abri des regards.
A l'étage, une salle d'eau ainsi que 4 chambres et une pièce de vie complète le bien.

- d'une grange indépendante en pierres avec de beaux volumes (environ 190 m²) avec une belle hauteur sous plafonds. Idéalement située de par sa visibilité si vous souhaitez y implanter une activité professionnelle. La grange peut également être transformée en habitation pour de l'investissement locatif. Le stationnement est facile et sécurisé. Eau et électricité déjà présente.

Ce bien, est complété. par un joli jardin à la vue dégagée, fleuri et arboré sans vis-à-vis et d'un atelier indépendant de 34m².

Un projet pour un investissement locatif est également envisageable.

Les plus :
- Surface
- Emplacement, proximité écoles, collège, commerces
- Potentiel d'évolution
- Une partie du terrain est constructible (demande de CU en cours)
- Accès autoroute A64 -de 5mn

(DPE En cours)

Chargée d'affaires - Marjorie FERRANDI

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 375 m2
  • Surface habitable : 375 m2
  • Surface terrain : 3 211 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Buanderie (34,8 m2)
    • Atelier (34 m2)
    • Dépendances (188 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur et gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : aucun Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : électricité, assainissement, isolation, chaudière gaz
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 3020,0 € pour 2021

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