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maison à vendre 5 pièces - 120,14 m2 MANE - 31

Ref : 9743

207 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.14 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

" LA COMMINGEOISE AU VERT "

Découvrez le charme authentique de cette maison ancienne avec colombage située entre ASPET et MANE, un havre de paix baigné de lumière et entouré de nature.
Cette demeure possède un terrain non traité d'1 hectare et demi offrant un potentiel d'installation agricole pour ceux qui rêvent d'un retour aux sources.
A proximité de la route vous pourrez proposer vos légumes ou autres productions... Vous profiterez également de 200m² de dépendance ( atelier, garage..).

La maison se compose de 5 pièces réparties sur deux étages, dont 3 chambres spacieuses avec une surface allant jusqu'à 24m², idéales pour aménager votre cocon familial.
La présence d'une mezzanine dans une des chambres offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.
La salle d'eau de 4m² est fonctionnelle et l'état général du bien appelle à un rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût.

L'isolation , en double vitrage, des murs en badigeon chaux/chanvre et les combles assure un confort thermique toute l'année, et le chauffage pour l'insert bois et par convecteur ajoute à cette atmosphère de bien-être.

Située à seulement 5 minutes en voiture de l'accès à l'A64, cette maison est idéalement placée pour combiner vie au vert et facilité d'accès aux transports.

Cette maison est une invitation à redécouvrir la beauté de la vie à la campagne, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité unique.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 120,1 m2
  • Surface terrain : 15 212 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 3 (24 m2)
    • Pièce (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Convecteur electrique et insert electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépi et pierres sèches
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Travaux récents : isolation, électricité en partie, pose des radiateurs, badigeon chaux et chanvre sur les murs Année rénovation: 2015
  • Travaux à prévoir : création de l'assainissement, raffraichissement d'ensemble
  • Taxe foncière : 594 €

À proximité

  • Autoroute : 5min

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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