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maison à vendre 6 pièces - 167 m2 MANE - 31

Ref : 9572

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 167.0 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LE CLOS DES ARTISTES »

Nichée dans un petit village à proximité de MANE, bienvenue dans cette maison aux allures Art Déco !

Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère avec un environnement calme ? Cette belle bâtisse, sa grange et le terrain de 1000m² offre une vue et le cadre de vie dont vous rêvez !

Côté vie pratique, le village se situe à 15 minutes de Saint-Gaudens et 10min de Mane, où vous trouverez écoles, commerces et services essentiels au quotidien.
Pour les balades en pleine nature, vous serez tout proche de sentiers et pistes de VTT.

Pour débuter la visite, une entrée atypique avec une verrière vous mènera vers les différents espaces de la maison.
Vous trouverez alors un lumineux séjour de habillé d'un parquet de bois au cachet indéniable, et d'une cheminée qui apportent à la pièce une certaine authenticité. La cuisine est indépendante et une porte permet l'accès à une terrasse exposée Est.

La partie nuit à l'étage s'organise en cinq belles et grandes chambres lumineuses, d'un grand couloir doté de rangements, ainsi que de deux salles de bain et d'un WC.

Passez aux extérieurs, où vous trouverez une belle grange et ancienne étable, d'une terrasse couverte de 35m² parfaite pour vos soirées d'été !
Depuis celle-ci, vous pouvez accéder aux 25m² de combles aménageables selon vos envies et vos projets.

Côté jardin, vous découvrirez 1000m² superbement exposé avec une belle vue dégagée!

D'un point de vue technique, les travaux sont à effectuer notamment la remise en conformité de l'assainissement, l'isolation et l'électricité.
Le +: la toiture de l'habitation a été refaite, celle des dépendances reste à revoir.

En quête d'une résidence principale ou secondaire, n'attendez plus pour venir la visiter !

Chargée d'affaire : Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 1 025 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • Salle de bains/WC (3,5 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • Local technique (37 m2)
    • terrasse couverte (35 m2)
    • Atelier (78 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton sur pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : pose d'un systeme d'assainissement, isolation
  • Taxe foncière : 931 €

À proximité

  • Autoroute : 15min
  • Commerces : 10min
  • Bus : 10min
  • Ecole : 5min

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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