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maison à vendre 4 pièces - 119 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 9537

560 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 540000€
maison à vendre - 4 pièces - 119.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

La citadine secrète

RARE !
Au cœur d'un quartier calme de Toulouse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles, venez découvrir cette authentique Toulousaine rénovée des années 1800 qui cache bien son jeu et qui vous surprendra tout au long de la visite.

Dès l'entrée vous serez séduit par son mur en galets de Garonne et briques Toulousaine.
Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un patio à l'abri des regards, vous découvrirez une cuisine ouverte, une chambre d'enfant, une salle d'eau et un vaste séjour avec cheminée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond , donnant sur le patio, une terrasse et un jardin d'environ 200m² arboré et sans vis-à-vis.

Un escalier vous mènera à l'étage, et vous tomberez sous le charme d'une splendide suite parentale au charme authentique, le bureau, le dressing et la salle d'eau complètent cet espace et en font un véritable cocon dans lequel vous pourrez profiter du calme du lieu à l'écart des pièces de vie.

Vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre au besoin, des plans et un permis de construire avaient déjà été réalisés.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter au plus vite.

Chargée d'affaires : Marjorie FERRANDI

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (23,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Hall (4,3 m2)
    • Suite parentale (40,4 m2)
    • Terrasse (19 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville et insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierres apparentes
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 01/08/2023

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