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maison à vendre 7 pièces - 216,59 m2 ST MARTORY - 31

Ref : 9481

170 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 7 pièces - 216.59 m2 - ST MARTORY - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

"LA FAMILIALE"
"" SOUS OFFRE ""
RARE ! En exclusivité.

Au cœur d'un charmant village vous offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, venez découvrir cette maison familiale et ses dépendances (eau et électricité) qui pourront accueillir soit des gîtes ou chambres d'hôtes soit la création d'un atelier/bureau professionnel (fibre sur le village).

Cette commune où il fait bon vivre située sur les hauteurs entre Saint Martory, Saint Gaudens et Aurignac est à proximité de toutes les commodités (école, collège, transports, commerces).

Cette jolie maison au cœur du village est entourée d'un grand jardin de 3700m² avec peu de vis-à-vis arboré et divisé en plusieurs espaces ( verger, potager ) pour votre plus grand plaisir.

Chaque dépendance pourra bénéficier d'une parcelle de jardin indépendante à l'abri des regards.

Plusieurs projets peuvent être envisageables sur cette propriété et vous pourrez laisser libre court à vos idées.
Un escalier extérieur peut vous permettre de diviser la maison principale en deux appartements indépendants, idéal pour un rapprochement familial.

Le premier étage propose plusieurs espaces actuellement aménagés en chambres, cuisine et bureau, pouvant être réaménagés selon vos envies, nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner sur le projet.
Enfin les combles sont composés de plusieurs chambres pouvant créer un espace pour les enfants ou une magnifique suite parentale.

N'attendez plus pour venir visiter cette magnifique propriété.

Chargée d'affaires : Alexia LAURANT

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 216,6 m2
  • Surface habitable : 216,6 m2
  • Surface terrain : 3 795 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine / séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Buanderie (19,1 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (14,0 m2)
    • Couloir (21,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Abri voiture
    • Atelier (52,7 m2)
    • Atelier (90,9 m2)
    • Combles aménagés (37,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et poêle à granules electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi sur pierre
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1603 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/07/2023

Bien proposé par Alexia laurant EI, agent commercial (RSAC 978911295)

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