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maison à vendre 3 pièces - 78,08 m2 ROQUEFORT SUR GARONNE - 31

Ref : 9461

85 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 78200€
maison à vendre - 3 pièces - 78.08 m2 - ROQUEFORT SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

- SOUS OFFRE -

"LA VILLAGEOISE HAUT PERCHÉE"

En exclusivité !
Au cœur d'un village à proximité de Boussens, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne rénovée et son jardin non attenant à quelques pas.

Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement.

En rez-de-chaussée, vous entrerez dans une pièce de vie d'environ 45m² avec cuisine ouverte comprenant un poêle à bois.
Le premier étage se compose d'une première chambre et d'une salle d'eau.
Le deuxième étage abrite une seconde et jolie chambre avec placard sous les combles.

Son jardin de 154m², non attenant mais à quelques mètres de là, vous permettra de confectionner un agréable potager et un coin terrasse avec une belle vue sur les Pyrénées.

Le plus : à proximité de l'A64 et à moins de 5mn des commerces, écoles, gare.

Chargée d'Affaires : Marjorie FERRANDI

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Surface terrain : 154 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine / séjour (32,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Couloir (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Village

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • façade : Crépi sur pierre

À savoir

  • Travaux récents : rénovation 2010 Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : double vitrage assainissement

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3299kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/02/2022

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