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maison à vendre 4 pièces - 383,95 m2 ARNAUD GUILHEM - 31

Ref : 9196

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 184340€
maison à vendre - 4 pièces - 383.95 m2 - ARNAUD GUILHEM - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

A proximité de l'autoroute A64 à mi-chemin entre Toulouse et Tarbes, et de nombreuses commodités, venez découvrir cette authentique ferme des années 1800 et son jardin de 3.300m2 arborés et fleuris, dans un hameau isolé de 4 maisons, entouré de verdure et avec une superbe vue sur les Pyrénées.
Cette maison à rénover possède actuellement deux chambres, une cuisine/salon ainsi qu'une salle de bain.
Envie de créer une suite parentale ou 2 belles chambres d'enfants avec une salle de jeu et une salle d'eau ? Laissez libre court à vos idées, un escalier existant vous amènera dans les combles aménageables sur toute la surface de la maison (environ 70m2).
Cette authentique ferme en pierres sèches possède un joli potentiel d'évolution avec son étable et son grenier à foin à aménager.
Une charmante dépendance pourra également être rénovée pour de la location saisonnière.
Un chemin de randonnée, balisé, permettra de jolies promenades champêtres et la découverte du patrimoine des « Petites Pyrénées ».
Le plus : un cadre de vie exceptionnel, dans un hameau calme à proximité directe de toutes les commodités.
Chargée d'affaires : Marjorie FERRANDI

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Vue globale

  • Surface totale : 384 m2
  • Surface habitable : 384,0 m2
  • Surface terrain : 3 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (55,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Dépendances (148,7 m2)
    • Combles aménageables (80 m2)
    • Dépendances (60 m2)

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Individuel autre bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Bois, pierre et crépi
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Travaux à prévoir : Rénovation
  • Taxe foncière : 480 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 3 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
D
E
F
504
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/05/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bien proposé par Marjorie ferrandi , agent commercial (RSAC 901638171)

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