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maison à vendre 6 pièces - 147 m2 ARBAS - 31

Ref : 9160

159 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.0 m2 - ARBAS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA FAMILIALE"

Dans le bucolique village d'Arbas, bienvenue dans cette grande maison familiale!

Commune où convivialité et douceur de vivre sont de rigueur, Arbas dispose des premiers commerces et services de proximité, d'un groupe scolaire et de quelques associations.

Les passionnés de nature seront séduits par le cadre verdoyant de la Vallée. Cette maison est idéale pour se ressourcer au grand air.

Ce bien pourrait s'organiser aujourd'hui en deux logements indépendants ou communicants selon vos projets.

Pour débuter la visite, découvrez une charmante cour fleurie et parfaitement entretenue au sein de laquelle vous profiterez du soleil.
L'intérieur n'a rien à envier à l'extérieur! Chaleureux même en plein hiver, il comporte une belle cheminée, propice aux soirées autour du feu.
En rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans le séjour puis s'ouvre sur une salle à manger et sur la droite sur une cuisine, ainsi qu'un cellier offrant de nombreux rangements et un WC.
À l'étage, se trouve l'espace nuit aménagé en quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

Non loin de là, un jardinet de 247m² pourra également accueillir votre potager.

Opportunité rare, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Autre (16 m2)
    • Autre (14 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Autre (30 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (17,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Autre (15 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Balcon (13 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • palier (1,2 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • palier (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 650 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
221
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/04/2022

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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