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maison à vendre 5 pièces - 178,11 m2 CHEIN DESSUS - 31

Ref : 9472

337 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 5 pièces - 178.11 m2 - CHEIN DESSUS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA MAJESTUEUSE"

Au cœur de la vallée d'Arbas, connue pour ses activités de montagne, son calme et sa convivialité, venez découvrir cette magnifique maison au charme incontestable de l'ancien, rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

Son jardin arboré et fleuri d'environ 2.500 m² entièrement clos vous séduira dès votre arrivée.
Le plus : vous pourrez profiter d'un puits sur la parcelle.

Ce bien possède 3 magnifiques chambres, un bureau en mezzanine surplombant une pièce de vie, un séjour, une cuisine / salle à manger avec cheminée et four à pain ainsi que des dépendances qui ne demanderont qu'à être aménagées selon vos envies.
Une cave en sous-sol, un atelier et une ancienne écurie complètent ce bien.

Cette maison pourra accueillir une jolie famille ou bien être transformée facilement pour créer une activité de type chambres d'hôtes ou gîte.

Une magnifique pièce d'environ 40m² entièrement vitrée en partie rénovée vous permettra de vous projeter et de créer un espace salon/séjour ou salle de jeux dans un contexte chaleureux alliant le bois et la pierre.

Un second salon indépendant avec cheminée vous accueillera pour vos soirées d'hiver.

Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse couverte dans un cadre calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis.

Aucuns travaux essentiels ne sont à prévoir, vous pourrez poser vos valises et profiter de sa quiétude.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien, nul doute que vous partagerez avec nous ce coup de cœur.

Chargée d'affaires : Marjorie FERRANDI

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Vue globale

  • Surface totale : 218,1 m2
  • Surface habitable : 178,1 m2
  • Surface terrain : 2 580 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (28,4 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre 2 (24,3 m2)
    • Chambre 3 (26 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • palier (14,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dépendances (40 m2)
    • Salon (12,0 m2)
    • Cave (27,7 m2)
    • Atelier (17,7 m2)
    • Dépendances (32 m2)
    • Entrée (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et poêle à bois pompe à chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Bois, pierre et crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Double vitrage
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/05/2023

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