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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 CASSAGNE - 31

Ref : 8786

81 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - CASSAGNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

"LA LANDAISE"

À 5min de Salies du Salat, son emplacement vous permettra d'être tout près des commerces, des professionnels de santé, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives.

Bienvenue dans cette charmante maison qui ne demande qu'à être rénovée !

Aux allures de maison landaise, elle se compose en RDC d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une ouverture sur une terrasse couverte, ainsi que d'une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.
Poursuivez à l'étage avec le coin nuit, qui se compose de 2 chambres disposant chacune d'un plancher d'époque.
D'un point de vue technique, la maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, la chaudière est récente.

Un investissement locatif peut être envisagé.

N'attendez plus pour venir la visiter!

Chargée d'affaires : Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 423 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Local technique (23,7 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Campagne

Général

  • box ferme
  • Chauffage : Chaudière à gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi sur briques
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : electricité en partie revue Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : assainissement, isolation, rénovation des murs.
  • Taxe foncière : 563 €

À proximité

  • Autoroute : 10min
  • Commerces : 5min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30661kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 04/10/2022

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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