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maison à vendre 5 pièces - 108 m2 MANE - 31

Ref : 8756

46 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

Sur la commune de MANE, tout proche des commodités, des écoles, et des axes routiers :
Venez visiter cette maison de village à rafraîchir de 70m² composée en RDC d'une pièce à vivre de 22m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, à l'étage; deux chambres ( 15m² et 11.5m²), un WC et un dégagement de 4.6m² où une salle d'eau peut être créée.
La maison est raccordée au tout à l'égout, le système de chauffage est au gaz de ville.
La toiture a été remaniée. Les combles peuvent être aménagées.
Des travaux d'isolation sont à prévoir ainsi que l'électricité et un rafraîchissement général.
Stationnement communal à côté et espaces verts communaux en face de la maison.
Idéal pour investisseurs !
Chargé d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine / séjour (22,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Combles aménageables (46 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • palier (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Limitée

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à gaz gaz de ville gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : travaux toiture Année rénovation: 1970
  • Travaux à prévoir : isolation et électricité, raffraîchissement global
  • Taxe foncière : 360 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 500m
  • Forêt : 100m
  • Ecole : 100m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 16 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
277
KWhEP/m2.an
61 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 16/11/2021

Bien proposé par Florence bouin , agent commercial (RSAC 500542717)

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