Faire construire sa maison à 7 km de Salies du Salat : la sélection de terrain de CENTURY 21 Pyrénées Immo

Quelle est notre sélection de terrains à bâtir à Lestelle de Saint-Martory à acheter dans notre agence immobilière de Haute-Garonne CENTURY 21 Pyrénées Immo ?  

Pour faire construire votre maison dans le Comminges, choisissez votre terrain à bâtir, parmi ceux que propose à la vente votre agence CENTURY 21 Pyrénées Immo.

TERRAINS À BÂTIR À LESTELLE-DE-SAINT-MARTORY 

►​ Belle parcelle quasiment plate de 1 434 m²  

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN À VENDRE - Un terrain à bâtir de 1 434 m², au prix de 33 900 euros. Belle parcelle presque plate, bordée de chênes, avec vue dégagée sur la campagne et agréable exposition au soleil. Au calme, à seulement dix minutes d’Estancarbon, de ses commerces et de l’accès autoroute. 

►Terrain ensoleillé et arboré de 1 988 m² 

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN À VENDRE - Un terrain à bâtir de 1 988 m², au prix de 35 900 euros. Terrain à bâtir, dans un environnement calme et verdoyant. Parcelle presque plate, bordée de chênes, avec vue dégagée sur la campagne et belle exposition au soleil. À seulement dix minutes d’Estancarbon, de ses commerces et de l’accès autoroute. 

​► Terrain constructible de 2305 m² 

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN À VENDRE - Un terrain à bâtir de 2 305 m², au prix de 36 900 euros. Parcelle presque plate, bordée de chênes et d’une haie naturelle, avec vue dégagée sur la campagne et belle exposition. À seulement dix minutes d’Estancarbon et de l’accès autoroute. 

(crédit photo : Florent Pécassou)

Focus sur les atouts de Lestelle-de-Saint-Martory pour se loger en famille par Jean Bozom et son équipe CENTURY 21 Pyrénées Immo

Avec moins de 500 habitants, Lestelle-de-Saint-Martory affiche l’image idéale d’un village tranquille. Fondé au XIIIème siècle, il garde un joli patrimoine bâti : son église Saint-Michel, sa chapelle Notre-Dame de Piété et son lavoir.

Sa situation géographique compte parmi ses premiers atouts. La commune dépend du bassin de vie de Salies-du-Salat à seulement 7 km, station thermale avec golf, casino et thermes.  Lestelle-de-Saint-Martory bénéficie aussi de la proximité de Toulouse (à 83 km), qui reste facilement accessible pour un rendez-vous, un spectacle ou des études supérieures. Pour les déplacements, un arrêt de car dessert le village sur les lignes Castagnède–Saint-Gaudens et Mauran–Cazères–Saint-Gaudens. À Saint-Gaudens, des trains Intercités circulent sur la ligne Toulouse–Tarbes, permettant de rejoindre la métropole sans voiture.

Le cadre plaît à ceux qui cherchent la nature. La Via Garona, itinéraire de randonnée et de vélo, passe à proximité,avec le Cagire en arrière-plan. Pour les enfants, le village dispose d'une école, d'une cantine, d'un accueil périscolaire et extrascolaire, ainsi que d'une aire de jeux pour les moins de 12 ans. Le foyer rural, restauré en 2015, et la salle polyvalente, inaugurée en 2013, complètent l'ensemble.

Du côté des projets, la commune veut sécuriser la traversée du village sur la RD817 : zone 30, plateaux ralentisseurs, passage piéton et marquage devant l'arrêt du bus scolaire. La cantine évolue aussi, avec le choix d'un prestataire pour la fourniture des repas.

Partagez votre projet de construction de maison individuelle avec notre agence immobilière du pays de Comminges CENTURY 21 Pyrénées Immo 

À Salies-du-Salat, vote agence CENTURY 21 Pyrénées Immo réunit trois conseillères en transaction, une assistante commerciale et une équipe dédiée à la gestion locative, à l'écoute de votre projet. Acheter, vendre, louer ou faire gérer son bien : l'agence met son professionnalisme et son expérience du marché local à votre service, avec près de 3 000 projets immobiliers concrétisés à son actif et une belle satisfaction client, comme en témoigne dans les avis clients, un client-vendeur : « Un acquéreur a été trouvé très rapidement. Le compromis de vente a été signé dans des délais relativement brefs. »

Votre agence CENTURY 21 Pyrénées Immo travaille en étroite collaboration avec l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo de Saint-Girons, une double implantation et une parfaite connaissance du terrain qui bénéficient aux clients, qu’ils soient vendeurs ou acheteurs. Elle intervient à Salies-du-Salat et dans les communes voisines : Arnaud-Guilhem, Beauchalot, Betchat, Boussens, Cassagne, Castillon-de-Saint-Martory, Figarol, Fougaron, Ganties, His, La Bastide-du-Salat, Laffite-Toupière, Lestelle-de-Saint-Martory, Mane, Montclar-de-Comminges, Montespan, Montsaunes, Roquefort-sur-Garonne, Rouède, Saleich, Salies-du-Salat et Saint-Martory.

Les professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Pyrénées Immo pourront vos expliquer les différences de prix observées d’une ville à l’autre. En effet, au premier semestre 2026, le prix moyen des maisons en Occitanie atteint 2 226 euros le mètre carré, en hausse de +0,9 % sur un an. À Salies-du-Salat, pour les six ventes enregistrées par ETALAB (la plateforme officielle des ventes immobilières), le prix du mètre carré tourne autour de 1 572 euros. À Lestelle-de-Saint-Martory, les trois ventes observées affichent des prix compris entre 840 euros et 1 026 euros le mètre carré, un niveau inférieur de plus de moitié à celui de la région. Ces échantillons restent restreints, mais ces repères permettent de fixer un prix juste dès la première estimation, que l'on soit vendeur ou acquéreur.

Un projet immobilier ne se résume pas à une simple transaction : il est engageant financièrement et humainement. C'est pourquoi l’équipe de votre agence CENTURY 21 Pyrénées Immo place l'écoute et le conseil au cœur de son métier et de votre projet à Salies-du-Salat et dans les villes voisines. Vendre un bien immobilier, acheter un appartement ou une maison, chercher et trouver une location ou déléguer la gestion d'un bien : autant de démarches que les professionnels de l’immobilier de l’agence accompagnent avec rigueur et disponibilité. Prenez rendez-vous dès maintenant avec CENTURY 21 Pyrénées Immo, une agence de proximité à votre disposition pour répondre à vos questions.                                                                                                                                                  

• Région : Occitanie
• Population de Salies-du-Salat : 1 733 habitants — Propriétaires : 49,8 %
• Population de Lestelle-de-Saint-Martory : 430 habitants — Propriétaires : 76,6 %

source : Insee 2023