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Maison à vendre 4 pièces - 115,52 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9863

243 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.52 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

" LA LUMINEUSE "
Découvrez cette jolie villa située proche de Salies du Salat, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et nature. Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse offre un espace de vie chaleureux et accueillant de 55m² donnant accès sur une grande terrasse et complété par un jardin paysager où il fait bon se détendre.

La propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses dans une avec un dressing, une salle de bains complète, une buanderie attenante à la cuisine et un garage indépendant de 56m² aménageable selon vos envies.
Son isolation de qualité avec double vitrage, murs et combles assure un confort optimal en toutes saisons.
Un cumulus thermodynamique à été récemment installé.

Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Contact et Intermarché à moins de 6 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, accessibles à pied ou en un court trajet en voiture. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et le parc de jeux sont à quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et échappées vertes.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Surface terrain : 1 491 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Garage (56 m2)
    • Entrée (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Travaux récents : ballon thermodynamique, porte d'entrée, pompe et broyeur jusqu'à la fosse
  • Taxe foncière : 1138 €

À proximité

  • Autoroute : 10min
  • Commerces : 5min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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