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Maison à vendre 5 pièces - 210,93 m2 FIGAROL - 31

Ref : 9803

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 210.93 m2 - FIGAROL - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

" LA LUMINEUSE "

Vous êtes à la recherche d'une villa neuve dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ?
Aussi accueillante que confortable, cette maison vous séduira avec son ensoleillement de toutes les pièces, et la qualité des matériaux choisis.

Découvrez un superbe parc d'environ 2 000m² sur lequel vous trouverez une allée menant vers la maison, une piscine au creux d'une jolie terrasse bois, un espace potager et un vaste terrain de jeux pour les petits et grands.
Fleuri et arboré, il s'agit d'un véritable écrin de verdure !

Cette maison de 211 m² offre un confort exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin paysager et la vue dégagée qui s'offre à vous. La villa est baignée de lumière naturelle, grâce à ses nombreuses ouvertures et à son orientation idéale.

Profitez de moments de détente dans la grande piscine, parfaite pour les chaudes journées d'été. À l'intérieur, le confort est assuré avec un système de chauffage central et une climatisation efficace.

La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée de 38m² composée d'une belle chambre, un dressing de 11m² aménagé et d'une salle de bains complète.

La cuisine moderne et le grand salon, offrant un volume de + de 100m², sont parfaits pour recevoir famille et amis.

Les dépendance ne manquent pas : un garage pour votre véhicule, un appentis pour stocker le bois, un atelier aménageable en studio indépendant, une pergola en plus de la grande terrasse couverte.

La villa est idéalement située à proximité de l' accès à l' A64, facilitant vos déplacements.
Les écoles et commerces sont également proches, avec une école élémentaire à seulement 2 minutes en voiture et diverses boulangeries et boucheries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 210,9 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour (103,9 m2)
    • Cellier (6,9 m2)
    • Suite parentale (36,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Porche (2,8 m2)
    • Garage (29,3 m2)
    • Sous-sol (29,3 m2)
    • Appenti (15,3 m2)
    • Autre (4,3 m2)
    • Pièce (39,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 29 m2
  • Chauffage : Central climatiseur réversible et insert pompe à chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus et panneaux solaires
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Portail automatisé
  • Volets électriques
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage, murs et combles

À savoir

  • Travaux récents : piscine 2011, panneaux solaires auto consommationn
  • Taxe foncière : 1878 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 5min
  • Ecole : 5min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/05/2024

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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