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maison à vendre 9 pièces - 256 m2 PANASSAC - 32

Ref : 9758

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 241000€
maison à vendre - 9 pièces - 256.0 m2 - PANASSAC - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA SURPRENANTE"
Venez découvrir cette belle bâtisse de charme, avec ses dépendances.

Dotée de généreux volumes, avec pas moins de 256m² habitables et d'une dépendance attenante aménageable de 250m2 dans laquelle nous trouvons à ce jour, un atelier, une cave et un garage. Un plateau en R+1 n'attends qu'à être aménagé au gré de vos envies, activité professionnelle, gite, chambre d'hôtes

L'exposition de la maison plein sud vous permettra de profiter tout au long de la journée d'une lumière naturelle.
En rez de chaussée la maison se compose, d'une magnifique pièce à vivre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau. Un cellier ainsi qu'une pièce à aménager complète cet espace.
A l'étage vous serez séduit par les 6 grandes chambres possédant pour certaines salles d'eau et placards.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Le jardin entièrement clos, sans vis à vis et arboré vous permettra de profiter de belles journées, vous pourrez également profiter de sa charmante mare et d'une dépendance supplémentaire.
Les plus de ce bien sont :
- Les panneaux solaires,
- Son potentiel d'évolution,
- Sa proximité avec les commerces, écoles, collèges.
A moins de 10 mn de Masseube, cette maison, vous permettra également de profiter d'un cadre de vie qui pourra être rythmé de promenade dans les grands espaces naturels ou de découverte de ce beau département qu'est le Gers avec sa gastronomie et son histoire.
N'attendez plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 256 m2
  • Surface terrain : 3 294 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Bureau (19,7 m2)
    • Cellier (13,8 m2)
    • Cuisine (24,8 m2)
    • Salon (20,3 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Entrée (15,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (22,6 m2)
    • Chambre 3 (20,3 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 5 (19,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et poêle à bois pompe à chaleur clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi sur pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1432 €

À proximité

  • Commerces : 5min
  • Ecole : 5min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/02/2024

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