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Maison à vendre 6 pièces - 232 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9739

229 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 216000€
maison à vendre - 6 pièces - 232.0 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

Située à Salies du Salat, proche des commodités (école et commerces), découvrez cette ancienne distillerie au potentiel incroyable sur son terrain arboré et clôturé de 2 230m².

Ce bien rare n'attend que vous pour un projet locatif ou tout autre projet laissant parler votre imagination, micro brasserie, restaurant/guinguette avec logement à l'étage, création d'un tiers lieu.
Un vrai poumon vert au cœur de la charmante ville de Salies du Salat.

L'ancienne salle des alambics vous charmera par ses volumes. A l'étage, vous trouverez également plusieurs pièces, le tout pour une surface habitable de plus de 230m² avec une très belle hauteur sous plafond.

Mais ce n'est pas tout, vous trouverez également des dépendances et un grenier à aménager.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 460 m2
  • Surface habitable : 232 m2
  • Surface terrain : 2 230 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Autre (232,4 m2)
    • Autre (32,6 m2)
    • Dépendances (170 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42670kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4250,0 € pour 2021
Bien proposé par Alexia laurant EI, agent commercial (RSAC 978911295)

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