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Maison à vendre 9 pièces - 108,51 m2 ROQUES - 31

Ref : 9687

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
699 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 9 pièces - 108.51 m2 - ROQUES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

La Villa Familiale
"" BAISSE DE PRIX ""

Dans un quartier calme de Roques, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale des années 1970, de type 5 d'une surface totale de 216 m² dont 108m² habitable.

Au rez-de-chaussée, un joli hall d'entrée vous mènera à un escalier accédant au R+1 ou un espace de vie lumineux et agréable donne sur 2 balcons, une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres et 1 salle d'eau.

Un garage, une buanderie ainsi qu'une cave complètent le rez-de-chaussée de cette agréable villa.

Son jardin de 847 m² entièrement plat, clos et arboré, vous séduira et vous vous projetterez facilement pour la création d'un espace pour les enfants, d'une piscine, d'un potager. Au fond du jardin un atelier complète le bien.

Une rénovation globale de la maison sera nécessaire.

N'hésitez pas à venir la visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Cave (14,2 m2)
    • Garage (108 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Placards
  • Isolation : Sans

À savoir

  • Travaux récents : chaudière
  • Travaux à prévoir : double vitrage
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26863kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 01/07/2024

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