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maison à vendre 4 pièces - 98 m2 SALIES DU SALAT - 31

Ref : 9560

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - SALIES DU SALAT - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« L''ECRIN DE VERDURE »

Dans un quartier paisible de Salies du Salat, bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied sur un terrain de 3460m² !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale fonctionnelle et confortable dans un environnement calme ? Avec son architecture classique et son aménagement bien pensé, elle constitue un foyer idéal pour une famille, un couple en quête de confort et de convivialité ou des personnes âgées pour une retraite en toute quiétude.

Idéalement située à Salies du Salat, dans un quartier excentré, jolie ville Thermale dynamique grâce aux nombreuses activités et associations qu'elle peut offrir.
La ville est également reconnue pour son marché hebdomadaire.
Pour le côté vie familiale, la commune abrite une crèche, une école maternelle et primaire, un collège ainsi qu'un ALAE. En résumé, une ville commingeoise où il fait bon vivre.

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte aménagée et équipée . Cet espace est doté de grandes ouvertures permettant à la lumière naturelle de pénétrer généreusement à chaque endroit de la pièce. Pour parfaire le tout, un poêle à bois habille la pièce d'une ambiance chaleureuse et accueillante.

La maison dispose de trois chambres équipées de placards, un bureau et une grande buanderie.
La salle bain vous offrira tout le confort nécessaire avec une baignoire d'angle.

Le jardin bien entretenu entourant la maison vous offrira un espace extérieur parfait pour les loisirs et les activités en plein air.
Vous pourrez créer votre propre coin de paradis en aménageant des espaces de détente, un potager ou même une aire de jeux pour les enfants. Aussi, un cabanon de jardin pourra abriter vélos, outils, ou autre matériel d'extérieur !

Cette jolie maison de plain-pied ne manquera pas de vous charmer par son atmosphère et son agencement fonctionnel ( pompe à chaleur, portail électrique, volets roulants) !

A visiter rapidement!

Chargée d'affaires : Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Bureau (2,9 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Terrasse
    • Abri voiture (25 m2)
    • Garage
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur et poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi sur briques
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Portail automatisé
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 2min
  • Ecole : 2min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1520,0 € pour 2021
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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