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Maison à vendre 2 pièces - 45,14 m2 MONTASTRUC DE SALIES - 31

Ref : 9552

120 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 111600€
maison à vendre - 2 pièces - 45.14 m2 - MONTASTRUC DE SALIES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

" L'AUTHENTIQUE "
Dans un charmant village de la vallée de l'Arbas, cette maison de 2 pièces principales vous attend pour vous offrir un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une surface habitable de 45 mètres carrés, elle présente une configuration intérieure qui allie fonctionnalité et convivialité.
Vous découvrirez un séjour spacieux de 21 mètres carrés, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine de 15 mètres carrés qui invite à la préparation de délicieux repas. La maison comprend également une salle d'eau et des espaces supplémentaires tels qu'une cuisine d'été et un appentis, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.

Cette maison offre une opportunité unique de laisser votre empreinte personnelle et de créer un espace qui reflète votre style de vie. Les pièces sont généreuses et bien réparties, permettant une circulation fluide et un usage optimal de l'espace disponible.
La présence d'espaces extérieurs tels que la cuisine d'été et l'appentis ajoute une dimension supplémentaire à la maison, idéale pour les heures ensoleillées ou les soirées estivales en compagnie de proches.
L'ensemble forme un cadre de vie accueillant, parfait pour ceux qui cherchent un refuge tranquille à l'écart de l'agitation urbaine.
Le grenier peut lui aussi être aménagé.
Le +: l'assainissement a été remis aux normes.

La proximité avec la nature permet de profiter de paysages magnifiques et de nombreuses activités de plein air. Cette maison représente une occasion exceptionnelle de s'installer dans un lieu où la tranquillité et la sérénité règnent, tout en étant à proximité de commodités essentielles pour un quotidien confortable. Elle est parfaite pour les amateurs de randonnées, spéléo, parapentes, VTT... ou pour ceux qui souhaitent échapper à la ville tout en conservant un accès aisé aux services nécessaires.

Chargée d'affaires: Florence BOUIN

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Surface terrain : 828 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine d'été (21 m2)
    • Abri bois (8 m2)
    • Appenti (20 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Entrée (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi sur pierre
  • Placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Simple vitrage et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture remaniée, assainissement refait par l'entreprise CAMPET à Estadens, changement de certaines menuiseries
  • Taxe foncière : 382 €

À proximité

  • Autoroute : 15min
  • Commerces : 5min
  • Ecole : 1km

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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