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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 MANE - 31

Ref : 9493

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - MANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

"LA SURPRENANTE"

Située au cœur de la ville de MANE, bienvenue dans cette maison rénovée.

Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ?
Petite ville commingeoise située proche de Salies du Salat, vous profiterez de nombreux commerces, services, loisirs et groupes scolaires, tout en bénéficiant d'un développement touristique tourné vers la vallée de l'Arbas.
Laissez-vous surprendre par les volumes rénovés en 2010 et l'aménagement des lieux !
Cette maison vous permettra de vous installer immédiatement !
Bien conçue, vous profiterez tout d'abord en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie ( 44m²) à la lumière traversante, avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un WC et un coin salon et repas où il fera bon recevoir !
La pièce donne sur un agréable jardin d'environ 100m².

Le coin nuit s'organise à l'étage de deux chambres ( 23m² et 12m²), une salle d'eau et un second WC indépendant, une autre chambre mansardée se situe au dernier niveau.
A taille humaine et bien pensée, vous allierez confort, praticité et chaleur, n'hésitez pas à venir la découvrir !

Le + : la maison ayant été entièrement rénovée vous bénéficiez d'un chauffage pompe à chaleur air/air ; raccordement au tout-à-l'égout, d'une bonne isolation, toiture récente, électricité aux normes

La maison ne bénéficie pas d'accès véhicule ou de garage, un stationnement communal se situe à env. 50m.

Diagnostics en cours.

A découvrir sans plus tarder !

Chargée d'affaire : Florence BOUIN

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 143 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (23,0 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Palier (7,9 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Cuisine / séjour (44 m2)
    • Terrain nu (100 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale en 2010-2011 Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 790 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 2min
  • Crèche : 5min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)181kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/11/2023

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

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